Bungalow mit Weitblick auf großem Grundstück bei Bad Wurzach

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Der Bungalow befindet sich auf einem 2.086 m² großen Baugrundstück. Mit zur Immobilie werden weitere 57.873 m² verpachtete landwirtschaftliche Fläche verkauft. Hervorzuheben ist hier besonders die ruhige Lage mit herrlichem Weitblick - bei entsprechender Witterung mit Bergsicht. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine kleines "Wäldchen" und ein kleiner Löschteich.

Im Untergeschoss könnte eine separate 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Hier erfolgt die Beheizung derzeit ausschließlich über einen Kachelofen im Wohn-/Essbereich und einen Heizkörper im Bad.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt vor allem durch den großen Kachelofen und die große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Genießen Sie auf der Terrasse mit Westausrichtung den Sonnenuntergang. Die Küche ist in einem separaten Raum, angrenzend an den Wohn-/Essbereich vorgesehen. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum runden diese Etage ab.

Durch die Hanglage ist es möglich auch das Untergeschoss als Wohnung zu nutzen. Neben den zwei Schlafzimmern erwartet Sie auch hier wieder ein Wohn- und Essbereich, welcher durch einen Rundbogen von der Küche separiert ist. Derzeit wird eines der Schlafzimmer als Küche genutzt. Ein Holzofen sorgt für Wärme und kann auch zum Kochen genutzt werden. Auch im Untergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Tageslicht.
Eine Garage im Untergeschoss bietet sich für die Lagerung von Fahrrädern, Rasenmäher etc. an - mit dem Auto kann diese nicht befahren werden.

Die ca. 2015 neu eingebaute Ölheizung beheizt derzeit nur das Erdgeschoss und das Bad im Untergeschoss.
Eine Außendämmung wurde ca. 2010 angebracht.

Die Immobilie ist an das öffentliche Frischwassernetz angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt über eine gemeinschaftliche biologische Kläranlage mit dem Nachbargebäude.

Ein Nebengebäude aus der früheren Landwirtschaft (Maschinen-/Fahrzeughalle/Garage) mit ca. 160 m² Nutzfläche bietet Ihnen jede Menge Park- und Lagerfläche. Handwerker dürfen sich hierüber ausreichend Platz freuen. Auch die Nutzung als Stallgebäude wäre denkbar.

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Hinweis:

Da von der aktuellen Aufteilung keine Wohnflächenberechnung vorhanden ist, haben wir diese berechnet. Die unbeheizten Wohnräume im Untergeschoss haben wir dabei zu 50% angesetzt. Es handelt sich um Ca.-Werte. Die Grundrisse dienen zur groben Orientierung und sind skizziert.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Lage

In idyllischer Lage mit Weitblick steht dieser Bungalow bei Haidgau, einem Teilort 5 km westlich gelegen von Bad Wurzach. Getreu dem Motto "Wohnen wo Andere Urlaub machen" können Sie hier die Landschaft und die Ruhe in vollen Zügen genießen. In der Nachbarschaft befindet sich ein Wohnhaus - ansonsten genießen Sie nahezu Alleinlage.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind allesamt in höchstens 8 km Entfernung. In Haidgau selbst gibt es eine Bäckerei sowie ein Gasthof.

Bad Wurzach bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern, auch durch die Kur- und Wellnesseinrichtungen, ein besonders facettenreiches Freizeitangebot. Von Wellness über vielseitige Sport- und Bewegungsangebote und ganz unterschiedlichen kulturellen Freizeitmöglichkeiten reicht die Bandbreite.

Bad Wurzach liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der B 465 aus Richtung Biberach/Ulm und der L 314 aus Richtung Ravensburg/Friedrichshafen. Bis zur Autobahn A 96 München Lindau sind es nur wenige Autominuten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Objektdaten

KennungKH0236
Lage88410
Baujahr1974
Wohnfläche168.94 m²
Nutzfläche196.89 m²
Kaufpreis850000.00 €
Provision für Käufer1Array

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2032-07-21
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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