Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bei Aitrach sucht Handwerker

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
_____________________________________________________

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 erbaut. Sie besteht aus 2 Etagen, zuzüglich Keller sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss und steht auf einem ca. 317 m² großen, nach Süd- Westen ausgerichteten Gartengrundstück.

Die Haushälfte mit ca. 90 m² (EG & OG) Wohnfläche, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer sowie eine separate Wohnküche und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen Garten. Die ruhige Wohnlage ermöglicht es Ihnen, sich hier eine schöne Wohlfühloase einzurichten.

Über die offene Marmortreppe, welche auch in der Keller führt, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe in das Dachgeschoss, mit Ausbaupotenzial, für zusätzlichen Wohnraum.

Der Keller, von welchem aus Sie auch direkt in den Garten kommen, bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder auch die Werkbank. Die Öl-Heizung mit Erdöltanks im Hofbereich, wurde seit Hausbau nicht erneuert.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und müsste dem heutigen Wohn- und Technikstandard angepasst werden. Der Balkon und auch die Dacheindeckung wurden 2015/2016 erneuert.

Eine Garage auf dem Nachbargrundstück sowie Parkfläche vor dem Haus vervollständigen dieses Angebot.

Also jede Menge Möglichkeiten, um sich Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Lage

Das Haus befindet sich in Siedlungslage von Aitrach-Ferthofen, einer Gemeinde im Südosten Baden-Württembergs (Landkreis Ravensburg) mit ca. 2500 Einwohnern, nur unweit der Iller.

Im angrenzenden Aitrach gibt es einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Banken, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein umfangreiches Angebot an aktiven Vereinen lässt in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. Auch der örtliche Badesee ist nur unweit entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Die Autobahn A96 ist in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Bodenseeregion (Lindau 30 Autominuten), die Alpen und auch die Großstädte München, Stuttgart und Ulm sind in einem Umkreis von max. 1,5 Autostunden zu erreichen. Die nächst gelegenen Städte sind Memmingen (ca. 11 Km entfernt) und Leutkirch (ca. 17 Km entfernt). Außerdem besteht eine gute Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da sich in unmittelbarer Nähe ein Bahnhof und eine Bushaltestelle befinden.

Sonstiges

Vodafone ist lt. eigenen Angaben mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Objektdaten

KennungKH0237
Lage88319
Baujahr1972
Wohnfläche90.00 m²
Kaufpreis280000.00 €
Provision für Käufer12,975 % inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2032-06-01
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1972
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
Ist die passende Immobilie für Sie nicht dabei?
Jetzt Kontakt aufnehmen

Oesterle Immobilien Stuttgart

Oesterle Immobilien GmbH

Stuttgarter Straße 83
70469 Stuttgart

Telefon: +49 711 / 220 594 47
Fax +49 711 / 907 127 99
stuttgart@oesterle-immobilien.de