Sonniges Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick und Potential in Bad Wurzach / Seibranz

Objektbeschreibung

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Sie wollen Ihren Traum vom Wohnen in einer idyllischen und ruhigen Gegend verwirklichen? Sie sind voller Tatendrang einem Rohdiamanten den passenden Schliff zu verleihen?

Dann können Sie sich jetzt aus einem charmanten Einfamilienhaus - aus dem Baujahr 1920 - Ihr Traumhaus schaffen.

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von ca. 229 m² in verkehrsberuhigter Wohnlage, welches sich auch gut als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Die Immobilie wurde 1971 durch einen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Waschraum und Gäste WC. Das Wohnzimmer bietet viel Tageslicht, durch viele Fenster die nach Süden ausgerichtet sind. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier stehen vier weitere Zimmer, und ein Gäste WC zur Verfügung.

Das im Jahre 1990 ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteren praktischen Wohnraum und eignet sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Es befindet sich dort zudem ein Waschbecken sowie eine Toilette. Drei Abstellräume mit praktischer Nutzfläche befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Eine Garage, ein kleiner Holzgeräteschuppen und weitere Stellplätze gehören ebenfalls zum Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Allgäu in einem Ortsteil von Bad Wurzach mit ca.1200 Einwohnern.

Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt in Oberschwaben und ältestes Moorheilbad Baden Württembergs. Mit ca. 14.000 Einwohnern und einem bekannten Barockschloss, gelegen an der oberschwäbischen Barockstrasse, bietet die Kleinstadt alles, was man zum täglichen Leben braucht: für Familien mit Kindern sind alle gängigen Schularten in Bad Wurzach vertreten, Einkaufsmöglichkeiten in der gemütlichen Innenstadt, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés.

Im bekannten Wurzacher Ried können Sie stundenlang wunderbar radeln oder wandern.
Wiesen und Wälder bieten höchste Ruhe und Entspannung vom Alltag. Genießen Sie das Leben auf dem Land, mit der Gewissheit, dass Sie überall schnell und unproblematisch sein können.

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Objektdaten

KennungKH0241
Lage88410
Baujahr1920
Wohnfläche190.00 m²
Nutzfläche20.00 m²
Kaufpreis380000.00 €
Provision für Käufer12,975

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2032-08-11
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1920
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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