Attraktives 6-Familienhaus - Komplett vermietet und ideal für Kapitalanleger!
Objektdaten
| Kennung | KH0306_LE |
| Lage | 88326 |
| Baujahr | 1924 |
| Wohnfläche | 468.00 m² |
| Kaufpreis | 869500.00 € |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauch |
| Energiekennwert | 131.00 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 02.02.2035 |
| Befeuerung/Energieträger | {{ERDGAS_LEICHT}} |
| Baujahr | 1924 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Renditeobjekt in Aulendorf - Attraktive Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht ein vielversprechendes 6-Parteienhaus in Aulendorf, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohnungen, alle etwa 78 qm groß und komplett vermietet, sowie 6 Stellplätze. Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, den Mietern im 1. und 2. Obergeschoss steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich; Fassade, Fenster und Haustüren wurden im April/Mai 2025 frisch gestrichen und die Dachrinnen wurden erneuert und instandgesetzt. Der komplette Parkplatz vor dem Haus wurde 2024 erneuert. Die Wohnungen benötigen lediglich optische Verbesserungen, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Aulendorf, einer charmanten Stadt im Herzen von Oberschwaben. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Region bietet. Für Pendler und Reisende ist dies ein klarer Vorteil, da Sie kurze Wege haben und flexibel unterwegs sind.
Aulendorf selbst ist bekannt für seine schöne Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und Radwegen geprägt ist. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
Ausstattung
3,5 Zimmer
1 Badezimmer
Keller
6 Stellplätze im Kaufpreis inklusive
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
