2-Zimmer-Wohnung bei Kempten in saniertem Fachwerkgebäude.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,65 m² Wohnfläche in einem charmanten Fachwerkgebäude, das in den letzten Jahren umfangreich renoviert wurde (Gemeinschaftsflächen). Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz erworben werden. Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Abstellraum im Erdgeschoss und es steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum zur Verfügung.

In den letzten zwei Jahren wurde das Dach neu eingedeckt, die Fachwerkfassade saniert, alle Fenster und Wohnungseingangstüren erneuert sowie das Treppenhaus mit einem neuen Steinbelag ausgestattet. Zudem wurde 2017 das neue Blockheizkraftwerk in Betrieb genommen. Dieses wird mit Flüssiggas betrieben und versorgt das gesamte Haus sowie das Nachbargebäude mit Wärme und Strom. Unterstützt wird es dabei durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Lage

Die Immobilie befindet sich knapp 4 km westlich von Kempten.

Sonstiges

Hinweis zu Besichtigungsterminen in Corona-Zeiten:

Seit 24.11.21 gilt das Gesetz zur Änderung des Infektionsschutzgesetzes. Daher führen wir Besichtigungen nur noch unter Berücksichtigung der 3G-Regelung durch. Aus diesem Grund bitten wir Sie, am Termin einen negativen Testnachweis, einen Impfnachweis oder einen Genesenennachweis vorzulegen und bei der Besichtigung einen Mundschutz zu tragen. Selbstverständlich verzichten wir auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen einen Mundschutz und besichtigen mit höchstens 2 Personen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektdaten

KennungKW0134_3
Lage87474
Baujahr1850
Wohnfläche52.65 m²
Kaufpreis149500.00 €
Provision für Käufer1Array

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2031-02-16
Befeuerung/EnergieträgerBlock
Baujahr1850
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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