Gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit Balkon in Leutkirch

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Durch die Lage im 3. Obergeschoss hat man eine herrliche Aussicht mit Bergblick. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Dadurch kann die Wohnung bequem ohne Treppensteigen erreicht werden und ist somit auch bestens für Senioren geeignet.

Die Wohnung ist überwiegend im original Zustand und daher renvoierungsbedürftig. Lediglich die Fenster wurden bereits durch 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt (mit Ausnahme eines Fensters).

Die Wohnung verfügt über keinen TG-Stellplatz. Vor dem Haus stehen gemeinschaftliche Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Schöne Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Leutkirch in unmittelbarer Nähe zu einem Wald und einem Naturschutzgebiet mit 2 Naturweihern. Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bushaltestelle befinden sich unweit vom Haus entfernt. Zudem ist ein Kindergarten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt vorhanden.

Objektdaten

KennungKW0157
Lage88299
Baujahr1970
Wohnfläche78.32 m²
Kaufpreis180000.00 €
Provision für Käufer12,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert{{267.26}} kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis2028-12-16
Befeuerung/Energieträger{{FERN}}
Baujahr1970
0
200
> 400
267.26kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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