2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leutkirch

Objektbeschreibung

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Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leutkirch.

Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Auf dem Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung blicken Sie in den ruhigen Innenhof. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Dadurch kann die Wohnung bequem ohne Treppensteigen erreicht werden und ist somit auch bestens für Senioren geeignet.

Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein praktischer Abstellraum direkt am Stellplatz, sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Für die Eigentümergemeinschaft steht noch in der Tiefgarage ein abschließbarer Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Lage

Leutkirch im Allgäu mit ca. 23.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Brachenmix sowie eine hervorragende Infrastruktur. Hier werden sämtliche Schulzweige angeboten, auch ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs.

Leutkirch bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt, sondern auch eine herrliche Umgebung für Sportler und Aktivurlauber. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die nah gelegene Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, die nur wenige Kilometer entfernt ist, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 35 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Sie erreichen daher sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und Banken zu Fuß. Auch Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Derzeit ist die Eigentümergemeinschaft in der Planung einer umfangreichen Fassadensanierung, für welche ggf. eine Sonderumlage anfällt.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Objektdaten

KennungKW0161
Lage88299
Baujahr1996
Wohnfläche60.23 m²
Kaufpreis190000.00 €
Provision für Käufer12,975 % inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2030-01-20
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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