4-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Friesenhofen bei Leutkirch

Objektbeschreibung

Geplante Baufertigstellung Frühjahr/Sommer 2023

Hier trifft moderne Architektur auf ökologische und wertbeständige Bauweise. Beim Bau der drei Mehrfamilienhäuser steht Nachhaltigkeit an oberster Stelle. Eine Luft-Wärme-Pumpe für die Heiz- und Trinkwasserversorgung sowie eine PV-Anlage mit Batteriespeicher für die Eigenstromnutzung rüsten das Objekt ideal für die Zukunft.Es handelt sich somit um den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 plus.

Verbunden sind die drei Häuser durch die gemeinschaftliche Tiefgarage, aus welcher jede Wohnung dank Aufzügen bis in die einzelnen Etagen erreichbar ist. Das Objekt ist somit auch für Senioren geeignet. Für den Bau werden hochwertige und heimische Baumaterialien verwendet. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundlich Räume. Abgerundet wird die Wohnung durch hochwertige Ausstattung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil (ca. 100 m²) mit Terrasse.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Einbauküche bereits enthalten.

Lage

Die Ferienregion um Leutkirch überzeugt neben der wunderschönen Landschaft mit einer hohen Lebensqualität. Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre starten und mit Bergpanorama in den Feierabend gehen - nicht ohne Grund hat sich der internationale Freizeitpark CenterParcs hier angesiedelt.

Der Allgäu-Tourismus erlebt in der Region in den letzten Jahren einen großen Aufschwung. Auf Aktivurlauber warten mehrere hundert Kilometer Radwege, unzählige beschilderte Wanderwege, Nordic-Walking-Routen und gepflegte Loipen. Erholung und Erfrischung findet man im Naturfreibad Stadtweiher und am Badsee Beuren. Wiesen und Wälder bieten höchsten Ruhe und Entspannung vom Alltag.

Am Fuße des Gebirgszuges Adelegg liegt der Ort Friesenhofen. Eingebettet zwischen den Städten Leutkirch, Isny und Kempten. Drei sehr wirtschaftsstarke Städte, welche den Ort auch für Berufspendler interessant machen. Die Autobahn A96 ist in nur zehn Minuten auch zu erreichen und führt schnell in Richtung Bodensee oder München. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos in die nächste Stadt. Mit knapp 800 Einwohnern hat Friesenhofen ein aktives Gemeindeleben. In verschiedenen Vereinen, wie z.B. Sportverein, Musikverein, Landjugend, aber auch im gemütlichen Café "Alte Schule" kommen Jung und Alt zusammen. Für junge Familien ist sowohl ein Kindergarten als auch die Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen in der Nähe findet man in Leutkirch sowie in Isny.

Die Mehrfamilienhäuser entstehen in einem Neubaugebiet in Ortsrandlage in Nähe zur Eschach. Der Mohnblumenweg endet beim Objekt a n der Wendeplatte al s Sackgasse.

Objektdaten

KennungKW0167
Lage88299
Baujahr2021
Wohnfläche87.00 m²
Kaufpreis426000.00 €
Provision für Käufer12,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2031-03-16
Baujahr2021
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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