Wohnen, wo andere Urlaub machen - barrierefreie Terrassenwohnung im schönen Meersburg!
Objektdaten
| Kennung | KW0203 |
| Lage | 88709 |
| Baujahr | 2014 |
| Wohnfläche | 61.87 m² |
| Kaufpreis | 350000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 28.11.2024 |
| Befeuerung/Energieträger | Block |
| Baujahr | 2014 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Terrassenwohnung, die durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept überzeugt. Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet komfortables Wohnen in modernem Ambiente und dies ablolut Barrierefrei!
Außerhalb der Wohnung, gelangen Sie über einen Aufzug in die Tiefgarage.
Die Wohnung wurde in solider Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und entspricht dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 70. Das energetische Konzept sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Dazu tragen die Fenster mit 3-Scheibenverglasung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bei, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr ohne Wärmeverlust sicherstellt.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet, sodass sich alle Räumlichkeiten bequem und ohne Hindernisse erreichen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und einer schönen hellen Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und wohlige Wärme sorgt.
Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, sowie einen großzügigen Waschtisch.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche und großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Genießen Sie hier ruhige Stunden und gemütliche Abende im schönen Meersburg!
Lage
Meersburg gehört sicher zu den schönsten Perlen am Bodensee. Die herrliche Lage an der Pforte
zum Überlinger See mit Blickkontakt zur Insel Mainau und der geografische Rahmen vom Weindorf Hagnau in östlicher Richtung sowie von Kloster Birnau und den Unteruhldinger Pfahlbauten in westlicher Richtung machen den Reiz dieser ehemaligen Fürstbischöflichen Residenzstadtaus. Das vielgesichtige Hinterland mit kleinen Seen und Obstbäumen, endlosen Sträßchen und Wanderwegen
vervollständigen die Atraktivität dieses Städtchens. Angeschmiegt an steile Rebhänge, geduckt unter die wehrhafte Merowinger Burg, dem Wahrzeichen der Stadt, hat sich Meersburg das Flair einer veritablen mittelalterlichen Stadt erhalten. Fachwerk- und barocke Residenzhäuser, lauschige Plätze und verwinkelte Gassen tun ein Übriges, um Wohnen in Meersburg besonders lebenswert zu machen!
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Große Terrasse über Eck
- Barrierefrei
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Holzparkett
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-Fachverglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüfung
- Kfw 70 Bauweise
- Aufzug
- Keller
- TG Platz
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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