Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in begehrter Lage von Meersburg!

Objektdaten

Kennung	KW0204_LI
Lage	88709
Baujahr	1997
Wohnfläche	59.00 m²
Kaufpreis	320000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	99.90 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	14.10.2034
Befeuerung/Energieträger	{{ERDGAS_LEICHT}}
Baujahr	1997

200

> 400

99.90kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Objektbeschreibung

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Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Meersburgs Bestlage!

Inmitten der malerischen Kulisse von Meersburg erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Hanglage, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, bei dem die Küche harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Große Sprossenfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Die ruhige Umgebung und der liebevoll gestaltete Außenbereich machen diesen Ort zu einem Rückzugsort der besonderen Art.
Ein praktisches Kellerabteil mit 9,59 m² und eine eigene Garage runden dieses Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienrefugium - diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige Lage und die Schönheit des Bodensees zu schätzen wissen.

Lage

Meersburg gehört sicher zu den schönsten Perlen am Bodensee. Die herrliche Lage an der Pforte
zum Überlinger See mit Blickkontakt zur Insel Mainau und der geografische Rahmen vom Weindorf Hagnau in östlicher Richtung sowie von Kloster Birnau und den Unteruhldinger Pfahlbauten in westlicher Richtung machen den Reiz dieser ehemaligen Fürstbischöflichen Residenzstadt aus. Das vielgesichtige Hinterland mit kleinen Seen und Obstbäumen, endlosen Sträßchen und Wanderwegen
vervollständigen die Atraktivität dieses Städtchens. Angeschmiegt an steile Rebhänge, geduckt unter die wehrhafte Merowinger Burg, dem Wahrzeichen der Stadt, hat sich Meersburg das Flair einer veritablen mittelalterlichen Stadt erhalten. Fachwerk- und barocke Residenzhäuser, lauschige Plätze und verwinkelte Gassen tun ein Übriges, um Wohnen in Meersburg besonders lebenswert zu machen!

Ausstattung

2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
Großzügige Terrasse
Keller 9,59 m²
Garage

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g