Renditeobjekt in Aulendorf - Attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Möglichkeiten

Objektdaten

Kennung	KW0212_10_LE
Lage	88326
Baujahr	1924
Wohnfläche	78.00 m²
Kaufpreis	149500.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	137.30 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	02.02.2035
Befeuerung/Energieträger	{{ERDGAS_LEICHT}}
Baujahr	1924

200

> 400

137.30kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Renditeobjekt in Aulendorf - Eine attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Renditeobjekt in Aulendorf, das sich perfekt für Kapitalanleger eignet. Das Angebot umfasst insgesamt 24 Wohnungen, die alle etwa 78 Quadratmeter groß sind. Der angegebene Preis gilt für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die derzeit vermietet sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenaufnahmen bereitstellen können.

Jede Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die einzelnen Wohnungen sind zu Preisen zwischen 149.500 € und 155.000 € erhältlich, abhängig von Lage und Vermietungsstatus. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich niedrige Quadratmeterpreis, der dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich; Fassade, Fenster und Haustüren wurden im April/Mai 2025 frisch gestrichen und die Dachrinnen wurden erneuert und instandgesetzt. Der komplette Parkplatz vor dem Haus wurde 2024 erneuert. Die Wohnungen benötigen lediglich optische Verbesserungen, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Besondere Highlights:

Vielseitige Erwerbsmöglichkeiten: Neben dem Kauf einzelner Wohnungen können auch komplette Wohnungspakete oder das gesamte Haus erworben werden.
Flexible Investitionsoptionen: Ob Sie sich für einzelne Einheiten oder größere Pakete entscheiden - Sie haben die Freiheit, Ihre Investition ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit großem Potenzial zu investieren.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Aulendorf, einer charmanten Stadt im Herzen von Oberschwaben. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Region bietet. Für Pendler und Reisende ist dies ein klarer Vorteil, da Sie kurze Wege haben und flexibel unterwegs sind.

Aulendorf selbst ist bekannt für seine schöne Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und Radwegen geprägt ist. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Ausstattung

3,5 Zimmer
1 Badezimmer
Keller
Stellplatz auf Wunsch € 6.900,00

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der hier gezeigten Wohnung um eine Beispielwohnung handelt. Die Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen kann variieren und muss daher angefragt werden. Insgesamt werden in diesem Projekt 24 Wohnungen in 4 Häusern zum Verkauf angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Wohnungen, größere Pakete oder sogar ein komplettes Hauspaket mit 6 Wohneinheiten zu erwerben. Für detaillierte Informationen zur aktuellen Verfügbarkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g