Oesterle Immobilien GmbH
Stuttgarter Straße 83
70469 Stuttgart
Telefon: +49 711 / 220 594 47
Fax +49 711 / 907 127 99
stuttgart@oesterle-immobilien.de
Charmante 2-Zimmer Wohnung in exzellenter Lage
Objektdaten
| Kennung | KW0241_LE |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1995 |
| Wohnfläche | 61.70 m² |
| Kaufpreis | 220000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 09.12.2035 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1995 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
_____________________________________________________
Die charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 präsentiert sich als idealer Rückzugsort für alle, die eine helle, angenehm geschnittene Wohnatmosphäre schätzen. Auf rund 61,70 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren optimalen Wohnkomfort bietet. Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch seine großen Fensterfronten besonders einladend und öffnet sich zum sonnigen Balkon, der einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer kleinen WEG mit lediglich zwei Einheiten - ein angenehmer Rahmen für alle, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Insgesamt bietet dieses Objekt eine harmonische Kombination aus Wohnqualität, Licht und einem angenehm persönlichen Ambiente.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Leutkirch, das für seine hohe Lebensqualität und angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A96 sowie die schnelle Anbindung Richtung Center Parcs und Isny hervorragende Voraussetzungen. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu sämtlichen relevanten Schulen am Ort, was kurze Wege und eine optimale Infrastruktur garantiert. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl naturnahes Wohnen als auch ausgezeichnete Erreichbarkeit verbindet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Echtholzparkett sorgt im Wohnbereich für ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich vielseitig möblieren lässt. Praktische Lagermöglichkeiten befinden sich sowohl im Dachgeschoss als auch im Keller und bieten zusätzlichen Platz für saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien. Ein Stellplatz direkt am Haus erleichtert den Alltag und trägt zum insgesamt komfortablen Wohngefühl bei. Die Heizung wird vor dem Verkauf auf eine moderne Pelletsanlage umgerüstet, was langfristig eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sicherstellt.
Sonstiges
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus lediglich zwei Einheiten, was ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld begünstigt. Sie kann nach Vereinbarung kurzfristig selbst bezogen werden und eignet sich aufgrund ihrer Struktur und Lage ebenso hervorragend als Kapitalanlage. Besondere Nutzungseinschränkungen bestehen nicht. Die Modernisierung der Heizungsanlage sorgt für zusätzliche Zukunftssicherheit und macht das Objekt auch langfristig attraktiv. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide, vielseitige und wertbeständige Perspektive - sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
© 2026 - Oesterle GmbH