Ladenlokal in 1A-Einkaufslage von Leutkirch zu vermieten

Objektbeschreibung

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Einzelhandelsfläche in bester Einkaufslage von Leutkirch (1A-Lage). Der Laden liegt im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Eingang sowie die Schaufenster sind direkt zur Fußgängerzone ausgerichetet. Mit einer Verkäufsfläche von ca. 85 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für einen kleinen Einzelhandel oder ähnliches. Durch eine Schwingtüre erreichen Sie einen weiteren Raum mit ca. 20 m², geeignet als Büro, Aufenthaltsraum oder zur Erweiterung der Verkaufsfläche sowie eine Küche / einen Lagerraum. Ebenso verfügt dieses Objekt über zwei Kundentoiletten und eine Mitarbeiter-Toilette.

Nach Bedarf können weitere Lagerflächen, maximal bis zu 90 m², angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage in der Marktstraße mitten in der Fußgängerzone. Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Marktstraße ist sozusagen die Hauptstraße der charmanten Altstadt von Leutkirch und verfügt über einen ausgewogenen Einzelhandel und Gastronomie.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Park Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Sonstiges

Auf dem Grundriss ist lediglich die Hauptverkaufsfläche zu sehen. Die Nebenflächen (Küche, Büro, Lager, Service) sind nicht auf dem Grundriss.rkaufsfläche zu sehen.

Objektdaten

Kennung	MG0109_1
Lage	88299
Baujahr	1890
Gesamtfläche	120.00 m²
Nebenkosten	300.00 €
Miete zzgl. NK	1280.00 €
Provision für Mieter¹	Array

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	{{222.80}} kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	2031-02-25
Befeuerung/Energieträger	Öl
Baujahr	1890

200

> 400

222.80kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g