Schöne hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Leutkirch

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Süd-Westausrichtung. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche mit funktionaler Küchenzeile, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Die Wohnung hat einen Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Durch die Lage im 2. Obergeschoss hat man eine herrliche Aussicht in die Allgäuer Alpen. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und ist somit auch bestens für Senioren geeignet.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand. Dabei wurde ein einheitlicher hochwertiger Vinylboden verlegt, sämtliche Heizkörper und Türen erneuert, eine neue Dusche eingebaut und alle Wandbeläge gestrichen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet allen Bewohnern zwei gemeinschaftliche Wäschetrockenräume, sowie einen Fahrrad-Abstellplatz. Zu diesem Angebot gehört noch ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zu einem Wald und einem Naturschutzgebiet mit 2 Naturweihern. Eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelladen sowie ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Leutkirch im Allgäu besitzt neben einer wunderschönen Altstadt auch eine gute Infrastruktur und einen Autobahnanschluss an die A 96, von wo aus schnell der Bodensee sowie die Städte München, Memmingen und Ulm zu erreichen sind.

Die Stadt hat einiges zu bieten: So werden zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und ein attraktiver Einzelhandel angeboten.

Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Objektdaten

KennungMW0254
Lage88299
Baujahr1970
Wohnfläche98.38 m²
Miete780.00 €
Nebenkosten344.00 €
Miete zzgl. NK1174.00 €

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert{{267.26}} kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis2028-12-16
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1970
0
200
> 400
267.26kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
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