BIETERVERFAHREN-Vielseitiges 3-Parteienhaus mit Modernisierungspotential - Ideal für Kapitalanleger
Objektdaten
| Kennung | KH0300_LI |
| Lage | 88045 |
| Baujahr | 1956 |
| Wohnfläche | 195.00 m² |
| Kaufpreis | 299000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3 ,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 27.02.2034 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1956 |
Objektbeschreibung
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Vielseitiges 3-Parteienhaus mit Potenzial - Ideal für Kapitalanleger
Dieses modernisierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Bauträger. Mit drei separaten Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht eine attraktive Perspektive für Wertsteigerung. Zudem ist das Haus komplett vermietet, was sofortige Einnahmen in einer monatliche Höhe von € 1.064,20 sichert.
Das weitläufige Grundstück bietet zusätzlich Potenzial für eine Erweiterung oder Neugestaltung, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die bestehende Bausubstanz ermöglicht eine kreative Modernisierung, die modernen Wohnkomfort mit der soliden Architektur des Gebäudes verbindet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Friedrichshafen, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Friedrichshafen, als bedeutende Stadt am nördlichen Bodenseeufer, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, wirtschaftlicher Dynamik und naturnaher Erholung.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Wohngegend sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B31, die eine zügige Anbindung an benachbarte Städte und Regionen ermöglicht. Der Bahnhof Friedrichshafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Umgebung.
Friedrichshafen selbst ist bekannt für seine attraktive Seepromenade, die zum Spazieren und Verweilen einlädt. Der Bodensee, als eine der schönsten Erholungsregionen Deutschlands, ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder einfach Entspannung mit Blick auf die Alpen.
Durch diese Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität ist diese Lage ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Ausstattung
- EG Wohnung 1
- 1.OG Wohnung 2
- 2.OG Wohnung 3
- voll unterkellert
- Dachboden mit Ausbaupotential
- Doppelgaragen
- Mieteinnahmen mtl. 1.064,20 €
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutze der aktuellen Mieter keine Innenbilder zur Verfügung stellen können.
Auf Wunsch können wir Ihnen separat und individuell einen 360°Rundgang zur Verfügung stellen.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
