Familien aufgepasst: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG in Isnyer Bestlage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Auf dem 764 m² großen Grundstück bietet das großzügig gestaltete Wohnhaus jegliche Möglichkeiten für Ihren Wohntraum. Durch die durchdachte Aufteilung gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Oder möchten Sie Wohnungen und Arbeiten verbinden? Auch die Vermietung eines Geschosses bietet sich hier ideal an.

Durch das geschlossene Treppenhaus gelangen Sie über ein paar Stufen ins Erdgeschoss. Dort empfängt Sie der großzügig gestaltete Flur mit praktikablem Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und das Esszimmer, den Anbau und das Wohnzimmer. Die Schlafbereiche sind durch einen weiteren Flur etwas abgetrennt. Vom Esstisch aus genießen Sie den schönen Blick in den Garten und sogar auf die Felderhalde. In der anschließenden hellen Küche gibt es ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und Ihre Lebensmittel sind im dahinterliegenden Abstellraum gut aufgeräumt. Die frühere Terrasse wurde nachträglich zu einer Art Wintergarten umgebaut. Die große Fensterfront verleiht diesem Raum ein ganz besonderes Ambiente. Entweder durch den Flur oder durch eine Schiebetüre kommen Sie in das urgemütliche Wohnzimmer. Rustikale Deckenbalken und ein Kachelofen sorgen für Ruhe und Entspannung. Im hinteren Flurbereich finden Sie zwei Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Toilette und Badewanne.

Beide Geschosse wären als separate Wohneinheit nutzbar. Das Erdgeschoss verfügt über knapp 130 m² und das Dachgeschoss über ca. 64 m².

Das Dachgeschoss ist derzeit mit weiteren Schlafzimmer belegt. Ein als derzeit genutztes Ankleidezimmer könnte zur Küche umfunktioniert werden. Auch hier befindet sich wieder ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Toilette und Duschkabine. Über ein Zimmer, welches auch als Wohnzimmer genutzt werden könnte, haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen!
Im Dachgeschoss finden Sie noch Stauraum, welcher auch als kleiner Hobbyraum eingerichtet werden könnte.

Im Untergeschoss gelangen Sie direkt von der Garage ins Treppenhaus und können dort Ihre Einkäufe verstauen. Insgesamt drei Lagerräume bieten Ihnen genug Platz für Werkzeug, Spielzeug, Sportausrüstung, etc.
Ein Highlight warten hier ebenfalls auf Sie - Platz für eine Sauna. Eine Dusche und die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Sauna nur noch einbauen und anschließen müssen.

Vor dem Haus eignet sich ein Grünstreifen ideal als Stellplatz für Ihr/-en Wohnwagen/-mobil. Als Hobbygärtner kommen Sie bei diesem Garten auf den vollen Genuss. Blumenbeete und Sträucher warten nur darauf, weiterhin liebevoll gepflegt zu werden. Die Pause machen Sie auf der großen, sichtgeschützten Terrasse mit Blick nach Süden auf die Felderhalde

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Fuße der Felderhalde - dem Isnyer Hausberg mit Beschneiungsanlage. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Mountainbiken - Beides können Sie von nun an bequem zu Fuß machen. Tennisspieler kommen auf dem nahegelegenen Tennisplatz auf Ihre Kosten. Der Freizeit- und Erholungswert ist hier zu jeder Jahreszeit riesig. Es locken schöne Wanderungen durch abwechslungsreiche Landschaften, herrliche Radwege sowie die weitläufigen und gepflegten Langlaufloipen im Winter.
Ebenso liegen mehrere Supermärkte, Ärzte, das medizinische Versorgungszentrum, die evangelische Heimstiftung "Sonnenhalde" und auch die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten entfernt. Ideal für Familien: die Schulen und auch mehrere Kindergärten liegen in nicht einmal einem Kilometer Entfernung.

Von Isny aus sind Sie in nur ca. 20 Minuten sowohl in Leutkirch, Wangen, Lindenberg als auch Kempten. Auch den Bodensee erreichen Sie in nur einer halben Stunde. Gerade auch für Berufspendler ist Isny daher interessant.

Sonstiges

360°-IMMOBILIENRUNDGANG
Bitte nutzen Sie vor der Besichtigung die Möglichkeit zur virtuellen 360°-Tour unter:
https://360.immo.tours/?project=67da7609-a6e5-41d2-97ee-c4be02cb4a8d&pwd=true
_______________________________________________________________________
Telekom/Vodafone mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Objektdaten

KennungKH0220
Lage88316
Baujahr1984
Wohnfläche130.00 m²
Nutzfläche370.00 m²
Kaufpreis680000.00 €
Provision für Käufer13,57 % inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2031-07-15
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1984
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
Weitere Immobilienangebote
Großzügige, hochwertige Eigentumswohnung mit Gartenanteil bei Kempten zu verkaufen
Erdgeschosswohnung
87474 Buchenberg
3.00 Zimmer - 106.03 m²
355.000,00 €
Neubau: DER WOHNBAU in Friesenhofen bei Leutkirch
Etagenwohnung
88299 Leutkirch-Friesenhofen
4.00 Zimmer - 91.57 m²
357.123,00 €
DER WOHNBAU in Friesenhofen bei Leutkirch
Dachgeschosswohnung
88299 Leutkirch-Friesenhofen
3.00 Zimmer - 70.70 m²
291.991,00 €
Ist nicht die passende Immobilie für Sie dabei?
Jetzt Kontakt aufnehmen

Oesterle Immobilien Stuttgart

Oesterle Immobilien GmbH

Nordbahnhofstraße 80
70191 Stuttgart

Telefon: +49 711 / 656 7287
Fax +49 711 / 907 127 99
stuttgart@oesterle-immobilien.de