Über den Dächern von Stuttgart: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im Kernerviertel.

Objektbeschreibung

360°-IMMOBILIENRUNDGANG
Bitte nutzen Sie vor der Besichtigung die Möglichkeit zur virtuellen 360°-Tour unter folgendem Link:
https://360.immo.tours/?project=6f5e37ef-9b16-454a-9ab0-62454011d639
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Zum Kauf bieten wir Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage in Stuttgart - Mitte im Kernerviertel in der Nähe der evang. Friedenskirche an. Bei dem Objekt, in dem sich die Wohnung befindet, handelt es sich um ein ehemaliges Bürogebäude, das 2006 / 2007 zu Wohnzwecken umgenutzt wurde.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129,52 m². Die derzeitigen Eigentümer haben in 2007 eine sehr großzügige Dachterrasse errichtet, die über eine Fläche von insgesamt rd. 50 m² verfügt. In der o.g. Wohnfläche ist diese Dachterrasse mit 50 % berücksichtigt. Von der Dachterrasse können Sie den ganzen Tag einen nahezu freien Rundumblick genießen und in den lauen Sommerabenden bei einem Glas Wein den Tag mit Freunden ausklingen lassen.

Die Wohnung ist nach Absprache sehr zeitnah verfügbar.

Lage

Der Stadtbezirk Mitte ist das Herz der Landeshauptstadt. Er setzt sich aus unterschiedlich geprägten Wohnquartieren zusammen, wie dem Bohnenviertel, dem Leonhardsviertel, dem Gerberviertel, dem Justiz- und Kernerviertel, dem Hospitalviertel, dem Stitzenburgviertel und den südöstlichen Halbhöhenlagen.

Ausstattung

- Parkett (in den Wohnräumen)
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- separates Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche (Fensterlüftung)
- Gasetagenheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
- zusätzlicher Gaskachelofen
- Klimaanlage (kühlen und heizen)
- 2 große Abstellräume im UG und 2. UG
- Einzelgarage
- Dachterrasse mit unverbauten Weitblick
- Einbauküche

Sonstiges

Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Kellergeschoss. Hiervon ist der eine Kellerraum in einem separaten Grundbuch eingetragen.

Zum Sondereigentum gehört außerdem noch ein Einzelgarage (ebenfalls mit eigenem Grundbuch), die sich auf dem Grundstück befindet.

Hinweis:
Zu dem genannten Kaufpreis von 720.000,-- € kommt noch der Preis für die Garage mit insgesamt 30.000,-- € dazu.

Objektdaten

KennungKW0146
Lage70190
Wohnfläche129.52 m²
Kaufpreis720000.00 €
Provision für Käufer13,57 % inkl. MwSt.

Energieangaben

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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