Neubau: hochwertig ausgestatteter Bungalow mit Büro-/Praxisräumen

Objektbeschreibung

360°-IMMOBILIENRUNDGANG
Bitte nutzen Sie vor der Besichtigung die Möglichkeit zur virtuellen 360°-Tour unter:
https://360.immo.tours/?project=76c4191c-5662-493f-a158-d1afe09b42c4
_______________________________________________________________

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow, bei welchem die Fertigstellung für Februar 2022 geplant ist.

Der Bungalow verfügt mit seinen ca. 150 m² über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Schuhe/Gaderobe etc. bietet. Hier befindet sich ebenso das Gäste-WC. Über den breit geschnittenen Flur erreichen Sie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch und WC. Weiter durch den Flur gelangen Sie zu den Kinder- und Schlafzimmern.

Der Technikraum bietet sowohl Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner als auch für Vorräte.

Im offenen und modernen Wohn-/Essbereich mit seinen teilweise bodentiefen, großen Fenstern können Sie sich wohlfühlen. Über diesen gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung.

Der Dachboden des Bungalows zieht sich über die gesamte Fläche und bietet somit genügend Stauraum.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Büro-/Praxisräume mit ca. 40 m².
Es handelt sich um 2 großzügige, helle Zimmer mit Terrasse sowie ein modernes Badezimmer mit ebenfalls ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Auch hier befindet sich über die gesamte Fläche ein Dachboden.

Im Wohn-/Essbereich der Wohnung wird ein heller Parkettboden und in den restlichen Räumen, sowie in den Büro-/Praxisräumen, ein heller Vinylboden verlegt. Die Böden sind gut aufeinander abgestimmt und sorgen so für eine Wohlfühlatmosphäre.
Der gesamte Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung.

Auf dem ca. 1100m² großen Grundstück ist zudem eine großzügige Doppelgarage mit genügend Platz für 2 Autos sowie Mülleimer, Fahrräder etc. geplant.

Ggf. werden noch 2 weitere Außenstellplätze gebaut.

Lage

Der Bungalow steht in einer ruhigen Wohnsiedlung von Aichstetten, welches idyllisch zwischen Memmingen und Leutkirch liegt.

Aichstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ravensburg im Südosten Baden-Württembergs und zählt noch zum Allgäu. Mit einer verhältnissmäßig guten Infrastruktur, Kindergärten, vielseitige Sport-, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufseinrichtungen bietet Aichstetten einiges, um sich hier rund um wohl zu fühlen.

Genießen Sie das Leben auf dem Land, mit der Gewissheit, dass Sie überall schnell und unproblematisch sein können.

Durch die nahegelegene Autobahnanbindung Richtung München/Ulm/Lindau/Bregenz (ca. 7 Min.), wird Aichstetten gerne von Berufspendlern bewohnt. Die Städte Leutkirch (ca. 10 km), Memmingen (ca. 14 km), Lindau (ca. 35 Min.) sowie der nächste Flughafen Memmingen (ca. 22 Min.) sind gut erreichbar.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1980 € Kaltmiete
400 € Nebenkosten
50 € je Garagenstellplatz
2480 € Warmmiete

Falls die Stellplätze umgesetzt werden fällt hier eine monatliche Miete von 30 € je Stellplatz an.
Falls der Einbau einer Küche gewünscht wird fällt hier ebenfalls eine noch zu vereinbarende monatliche Miete an.

Objektdaten

KennungMH0034
Lage88317
Baujahr2021
Wohnfläche190.00 m²
Miete1980.00 €
Nebenkosten400.00 €
Miete zzgl. NK2480.00 €

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2030-07-21
Baujahr2021
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Weitere Immobilienangebote
Neubau: DER WOHNBAU in Friesenhofen bei Leutkirch
Etagenwohnung
88299 Leutkirch-Friesenhofen
4.00 Zimmer - 91.57 m²
357.123,00 €
DER WOHNBAU in Friesenhofen bei Leutkirch
Dachgeschosswohnung
88299 Leutkirch-Friesenhofen
3.00 Zimmer - 70.70 m²
291.991,00 €
DER WOHNBAU in Friesenhofen bei Leutkirch
Erdgeschosswohnung
88299 Leutkirch-Friesenhofen
4.00 Zimmer - 89.74 m²
358.960,00 €
Ist nicht die passende Immobilie für Sie dabei?
Jetzt Kontakt aufnehmen

Oesterle Immobilien Stuttgart

Oesterle Immobilien GmbH

Nordbahnhofstraße 80
70191 Stuttgart

Telefon: +49 711 / 656 7287
Fax +49 711 / 907 127 99
stuttgart@oesterle-immobilien.de