BIETERVERFAHREN-Vielseitiges 4-Parteienhaus mit Sanierungspotential - Ideal auch für Kapitalanleger
Objektdaten
| Kennung | KH0296_LI |
| Lage | 88131 |
| Baujahr | 1935 |
| Wohnfläche | 316.00 m² |
| Kaufpreis | 799000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 03.02.2035 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1935 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Vielseitiges 4-Parteienhaus mit Potenzial - Ideal für Kapitalanleger
Dieses sanierungsbedürftige leerstehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Bauträger oder zur großzügigen Eigennutzung. Mit vier separaten Wohneinheiten und bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Perspektive für Wertsteigerung.
Das weitläufige Grundstück, ausgewiesen als Wohnbaufläche, bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung oder Neugestaltung, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die bestehende Bausubstanz erlaubt eine kreative Sanierung, um modernen Wohnkomfort mit der soliden Architektur des Gebäudes zu verbinden.
Highlights des Objekts:
Vier separate Wohneinheiten - ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
Großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten
Ruhige und attraktive Wohnlage
Vielseitiges Sanierungspotenzial für individuelle Gestaltung
Lage
Das 4-Parteienhaus befindet sich in der beliebten, ruhigen Ortschaft Oberreitnau, im Süden der Insel Lindau. Oberreitnau bietet eine idyllische und naturnahe Lage, die gleichzeitig gute Anbindung an das Zentrum von Lindau ermöglicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Ruhe aus, kombiniert mit einem reizvollen Blick auf den Bodensee und die Alpen im Hintergrund. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur ausgezeichnet. Die Autobahn A96 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Lindau und weiter Richtung Deutschland oder in die Schweiz. In Lindau selbst befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der internationale Flughafen Friedrichshafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Oberreitnau zu einem attraktiven Standort für Familien und Menschen, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung
-1 EG Wohnung aktuell nicht vermietet
- 1.OG Wohnung 2 aktuell nicht vermietet
- 2.OG Wohnung 3 und 4 aktuell nicht vermietet
- voll unterkellert
- Dachboden mit Ausbaupotential
- Doppelgaragen
- Holzhaus/Schuppen mit Ausbaupotential
- 814 qm Grundstück, komplett ausgewiesen als Wohnbaufläche
Sonstiges
Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren veräußert. Der Ablauf ist wie folgt (weitere Details erfolgen über eine separate Information):
Im Zeitraum vom 01.04.2025 bis zum 25.04.2025 werden Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung gestellt sowie Besichtigungen durchgeführt.
Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 02.05.2025 ein schriftliches Gebot (zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank) abgegeben werden. Das Formular hierfür erhalten Sie von uns.
Sie werden anschließend zeitnah über das Höchstgebot der ersten Bieterrunde informiert (selbstverständlich bleiben die Bieter anonym). Außerdem werden Sie gleichzeitig informiert, ob Sie zu den 50 % Höchstbietenden gehören, da nur diese an der 2. Bieterrunde teilnehmen können.
Sie können dann in der zweiten Bieterrunde bis zum 12.05.2025 ein zweites, höheres schriftliches Angebot abgeben. Diesen Bietern wird anschließend bis zum 16.05.2025 das Höchstgebot wieder anonym mitgeteilt. Danach ist das Bieterverfahren beendet.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
