Viel, viel Platz für die ganze Familie!
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
...........................................................................................................................
Großzügiges Familienanwesen mit traumhaftem Gartengrundstück in Leutkirch-Gebrazhofen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Familienleben, Arbeiten und Generationenwohnen harmonisch vereint sind. In idyllischer Lage im Leutkircher Teilort Gebrazhofen erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit außergewöhnlichem Potenzial und einem fantastischen Grundstück von über 2.000 m².
Das massiv gebaute 1,5-geschossige Wohnhaus überzeugt durch seine klare Struktur mit großzügen Grundrissauflösungen und bietet derzeit drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für die große Familie - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss - komfortabel und praktisch zugleich. Der gemütliche Holzeinzelofen im Essbereich sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre im Erdgeschoss.
Die Highlights auf einen Blick:
Ca. 2000 m² großes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder zukünftige Erweiterungen
3 abgeschlossene Wohneinheiten - flexibel nutzbar für Familien, Homeoffice oder Vermietung
Massive Bauweise, gepflegter modernisierungswürdiger Allgemeinzustand
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Holzeinzelofen im Erdgeschoss für gemütliche Wärme
Ruhige und familienfreundliche Lage im Teilort Gebrazhofen
Das Haus ist mietfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden
Ein Ort zum Leben - für heute und morgen
Dieses Haus bietet nicht nur viel Raum zum Wohnen, sondern auch zum Ankommen, Wurzeln schlagen und Zukunft gestalten. Das weitläufige Grundstück lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten - ob Spielparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Platz für Hobby und Handwerk.
Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Anwesen zu besichtigen und sich von seinem zeitlosen Charme überzeugen zu lassen! Für weitere Abstimmungen und Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da!
Lage
Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.
Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".
Die Liegenschaft befindet sich im Teilort Gebrazhofen der Stadt Leutkirch im Allgäu (Postleitzahl 88299). Diese ruhige und idyllische Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglicht.
In Gebrazhofen finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sodass Sie bequem auch ohne Auto, in die umliegenden Städte Leutkirch, Kisslegg und Wangen und weitere Gemeinden gelangen können.
Das Bildungswesen in der Umgebung ist ebenfalls gut aufgestellt. In Laufnähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, die eine optimale Betreuung und Förderung für die Kleinsten gewährleisten. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasien, Berufsschulzentren, sind in den Städten Leutkirch, Kisslegg und Wangen, vorhanden. Für ältere Menschen gibt es zudem eine Senioreneinrichtung in der Ortschaft.
Die nahe gelegenen Städte Leutkirch, Wangen und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
