Gemütlich, klein und kompakt:
Kapitalanlage, Eigennutzung oder Ferienimmobilie!

Objektdaten

KennungKW0194_LI
Lage88097
Baujahr1970
Wohnfläche44.50 m²
Kaufpreis170000.00 €
Provision für Käufer12,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis22.08.2029
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr1970
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Diese lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
Wohn- und Schlafbereich:
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der angrenzende Schlafbereich ist durch eine clevere Raumaufteilung mit einer Schiebetüre getrennt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der Sie mit seiner sonnigen Lage zum Frühstücken im Freien oder zum Genießen eines Glas Weins am Abend einlädt.

Die helle Einbauküche ist modern und voll ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Diese schöne Immobilie eignet sich zur Eigennutzung und ist sofort beziehbar. Aber auch als Kapitalanlage, lassen sich aufgrund einer sofortigen Möglichkeit der Neuvermietung, attraktive Rendite erziehlen.
Die Wohnung wurde von den jetzigen Besitzern als Ferienimmobilie genutzt und die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Eine separate Garage runden dieses attraktive Angebot ab!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobillie persönlich zu zeigen!

Lage

Eriskirch ist eine idyllische Gemeinde am nördlichen Ufer des Bodensees im Bodenseekreis, Baden-Württemberg. Diese charmante Ortschaft bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und einer guten Infrastruktur.
Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten

Eriskirch ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zum Bodensee. Die Gemeinde beherbergt das Eriskircher Ried, ein ausgedehntes Naturschutzgebiet, das sich ideal für Wanderungen, Vogelbeobachtungen und Naturerlebnisse eignet. Die Nähe zum Bodensee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Der nahegelegene Strand von Eriskirch ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.

Die Verkehrsanbindung in Eriskirch ist hervorragend. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Ulm-Friedrichshafen und wird regelmäßig von Regionalzügen bedient, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Lindau ermöglichen. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B31 und B30 schnell erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

Ausstattung

- 1,5 Zimmer ( Wohn- und Schlafbereich mit einer Schiebetüre getrennt)
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Küche mit Einbauküche
- Schöner Flurbereich
- Keller
- Einzelgarage

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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