Stadtwohnung der Extraklasse
Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches!
Objektdaten
| Kennung | KW0216 |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1997 |
| Wohnfläche | 155.00 m² |
| Kaufpreis | 495000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauch |
| Energiekennwert | 129.00 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 13.11.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1997 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Bei dieser luxuriösen Stadtwohnung handelt es sich um eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung. Vielleicht ist Ihnen Ihr eigenes Haus altersbedingt zu viel Arbeit und wird zur Belastung? Dann bietet diese Wohnung mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, 2 Tiefgaragenstellplätzen, 2 Dachterrassen, 1 Loggiabalkon und 3 Bädern, eine echte Alternative zu Ihrem Haus.
Von der Tiefgarage (2 Stellplätze gehören zur Wohnung) oder von den Hauseingangsebenen erreichen Sie die Wohnung, die sich im 3. und 4. Geschoss (oberstes Geschoss) befindet, bequem mit dem Aufzug. Ein großzügiger Eingangsbereich im 3. Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Hier befinden sich in der Hauptwohnebene das Wohn- und Esszimmer mit fast 50 m² Wohnfläche, eine Küche mit wertiger Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 komfortable Bäder, eine Gästetoilette sowie eine Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung und eine Dachterrasse und ein Loggiabalkon mit Nordwest-Ausrichtung und reizvollem Weitblick bis nach Schloß Zeil. In der zweiten Ebene der tollen Maisonettenwohnung, befinden sich 2 weitere Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Duschbad mit Toilette. Ideal auch geeignet für Gästebeherbegung oder im Alter für Pflegepersonal.
Die Wohnung ist mit hochwertigen, vom Schreiner angefertigten Einbauschränken versehen. Sie bieten in den Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer und Flur jede Menge Platz und Stauraum.
Die fantastische Wohnung ist in einer charmanten Wohnanlage mit Zweckbestimmung bzw Nutzungsbindung ab 60 Jahren (bei Eheleuten oder Paaren, mind 1 Eigentümer oder Mieter) oder entsprechend körperlichem Handicap. Jedoch sind keinerlei monatliche Grundpauschalleistungen gegenüber dem hausbetreuenden Dienstleistungsunternehmen zu bezahlen! Es ist lediglich das normale Wohngeld (Betriebskosten) an die Hausverwaltung zu entrichten!
Lage
Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.
Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".
Die Wohnung liegt absolut zentral im Stadtzentrum von Leutkirch im Allgäu. Aus dem Haus über die Straße und schon befinden Sie sich im historischen Altstadtkern von Leutkirch. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Stadtlebens und der attraktiven kurzen Wege!
Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch, ist auch für Urlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs.
Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.
Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Grundstück gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, in der Service- und Betreuungsleistungen (Notrufknopf, Pflege, Verpflegung) auf individuellen Abruf/Wunsch, in Anspruch genommen werden können.
Eine vertragliche Bindung an den Betreiber der Servicedienstleistungen, gibt es nicht! Sie sind völlig frei in der Wahl Ihres Dienstleisters, den Sie in Anspruch nehmen wollen. Bis hin, dass Sie eine Pflegekraft Ihrer Wahl dauerhaft, zum Beispiel in der zweiten Wohnungsebene, aufnehmen.
Das Mindestalter zum Bezug der schicken Wohneinheit beträgt 60 Jahre. (Bei Paaren also mind. 1 Person, die diese Vorgabe erfüllt)
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
