Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage von Bad Wurzach

Objektdaten

Kennung	KW0231_LE
Lage	88410
Baujahr	1991
Wohnfläche	45.00 m²
Kaufpreis	115000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	148.00 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	08.10.2027
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1991

200

> 400

148.00kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Anfrage

Objektbeschreibung

Wohnen in naturnaher Stadtnähe - Ihr neues Zuhause in Bad Wurzach

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie befindet sich idyllisch gelegen direkt an der Wurzacher Ach. Eine kleine Fußgängerbrücke führt direkt in die charmante Innenstadt von Bad Wurzach - ideal, um das Leben im Herzen der Kur- und Einkaufsstadt in vollen Zügen zu genießen.

Die Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Im Abstellraum kann Waschmaschine und Trockner übereinander gestellt werden. Die Bodenbeläge können noch in allen Räumen frei gewählt und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
Der separate Hauseingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Angebots.

Die Zufahrt zur Wohnung für über eine Sackgasse und ist deshalb sehr ruhig gelegen.
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die vom gegenüberliegenden Gebäude mit versorgt wird.

Die Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und praktischer Raumaufteilung macht diese charmante Wohnung zu einem echten Wohnjuwel in Bad Wurzach.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum der kleinen Kur- und Einkaufsstadt Bad Wurzach, direkt an der Wurzacher Ach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur ca. 500 m entfernt und zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche , Waschbecken , WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Terrasse
- Sep.Eingang

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g