Begeisternde Aussichten!
Objektdaten
| Kennung | KW0233_LE |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1971 |
| Wohnfläche | 57.26 m² |
| Kaufpreis | 180000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57 |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 18.10.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1971 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
_________________________________________________________________________________________________
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - eine ruhige und sonnige Lage an der grünen Stadtgrenze. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Die Penthousewohnung im 9.Obergeschoss gelegen, ist über den Fahrstuhl bequem erreichbar. Mit attraktiver Südausrichtung bietet sie somit optimale Lichtverhältnisse. Ein absolutes Highlight ist der fantastische unverbaubare Panorama Fernblick über die Stadt bis zu den Alpen. Genießen Sie hier die besondere Wohnatmosphäre insbesondere an herrlichen Sonnentagen!
Die kompakte Wohnung besticht durch eine sehr durchdachte Grundrissaufteilung:
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Raumhoher Verglasung bietet besonderen Wohnkomfort.
Die Einbauküchenmöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Aus dem Wohnbereich und der Küche gelangen Sie jeweils über eine große Schiebeanlage auf die die großflächige fantastische Dachterrasse.
Das Duschbad mit WC ist innenliegend aber mit mechanischer Belüftung.
Auch vom Schlafzimmer haben Sie auf der Ostseite ebenfalls direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Sowohl auf dem Flur vor der Wohnung, also auch im Kellergeschoss, haben Sie einen privaten Abstellraum.
Ein Tiefgaragenplatz rundet das stimmige Gesamtensemble ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Abstimmung sowohl zum Eigenbezug, oder auch zur neuen Vermietung, übernommen werden.
Die gesamte Wohnanlage ist einem absolut gepflegten Zustand.
Aktuell gibt es keine Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft für das Gemeinschaftseigentum (trifft auch auf das externe Fernheizkraftwerk zu), mit der kurz oder mittelfristig, eine größere Investition und ggf eine Sonderumlage, einher geht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.
Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".
Die Wohnung bietet eine attraktive ruhige Wohnlage. Die Stadtbushaltestelle ist idealerweise, direkt vor dem Haus.
Leutkirch trumpft nicht nur mit einer reizvollen Altstadt, sondern auch mit einer herrlichen Allgäuer Naturlandschaft, im ländlich geprägten Umfeld. In direkter Umgebung der Wohnsiedlung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Stadtwald oder auch einen Naturbadeweiher. Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch, ist auch für Sportler und Aktivurlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs.
Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.
Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
