Charmanter Bungalow in idyllischer und ruhiger Wohnlage mit großem Eckgrundstück!
Objektdaten
| Kennung | KH0279_LE |
| Lage | 88316 |
| Baujahr | 1963 |
| Wohnfläche | 115.00 m² |
| Kaufpreis | 390000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 04.09.2034 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1963 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Dieser einladende Bungalow, erbaut als Fertighaus in Holzbauweise, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 115 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet, sodass Sie morgens den Tag direkt in der Natur beginnen können. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie bei schönem Wetter unkompliziert draußen speisen können. Der separate Essplatz, der sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindet, schafft zusätzlichen Raum für gesellige Mahlzeiten und Familienzeiten.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten.
Der Bungalow fast vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Lagerraum - der Keller bietet viel Flexibilität und macht dieses Haus noch attraktiver.
Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Besonders die Küche, das Bad sowie die Oberflächen wie Böden und Wände warten darauf, von Ihnen aufgefrischt und zeitgemäß gestaltet zu werden.
Lage
Neutrauchburg, ein malerischer Ortsteil von Isny im Allgäu, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus, zeichnet sich dieser Wohnort durch eine außergewöhnliche Naturnähe aus, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Naturliebhaber begeistert.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem atemberaubenden Alpenpanorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erkunden. Die klare, frische Luft und die friedliche Atmosphäre machen Neutrauchburg zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Isny mit all seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar. Isny bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu renommierten Kur- und Gesundheitseinrichtungen, die Neutrauchburg einen zusätzlichen Mehrwert verleihen.
Darüber hinaus bietet die gute Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Kempten, Ravensburg oder Lindau. Auch die Bodenseeregion und das nahegelegene Österreich sind bequem erreichbar, was Neutrauchburg zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region macht.
Neutrauchburg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier lässt es sich in einer Umgebung wohnen, die sowohl Entspannung als auch vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bietet.
Ausstattung
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Keller
Terrasse
Garten
Garage
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
