Schöne 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Zentrum von Leutkirch!

Objektdaten

KennungMW 74
Lage88299
Wohnfläche52.00 m²
Miete440.00 €
Nebenkosten150.00 €
Miete zzgl. NK640.00 €

Energieangaben

Objektbeschreibung

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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung wurde 2008 umfangreich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.

Lage

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parc. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
440,00 € Kaltmiete
50,00 € Einbauküche
150,00 € Nebenkosten
640,00 € Warmmiete

Aktuelles
Konditionen weiterhin stabil, Zinsen kurzfristig leicht gestiegen

Die Konditionen bei der Finanzierung haben einen wesentlichen Einfluss
auf den Immobilienmarkt. Seit Anfang 2025 bewegt sich die
durchschnittliche Darlehenssumme beim Immobilienkauf mit geringfügigen
Schwankungen zwischen 310.000 und 319.000 Euro.

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Lebensraum Stadt: Wie unsere Städte lebenswert bleiben

Das Leben in der Stadt bietet den Menschen eigentlich alles, was sie
brauchen: Wohnen, Arbeiten, Versorgung, Freizeitangebote, Kultur- und
Bildungseinrichtungen und nicht zuletzt Gemeinschaft. Damit die Stadt
angesichts des Klimawandels auch in Zukunft lebenswert bleibt, sind
neue Perspektiven gefragt.

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Mobilität und Immobilien sind kein Widerspruch

Die Infrastruktur eines Ortes spielt eine große Rolle für den Wert von
Immobilien und beeinflusst maßgeblich die Lebensqualität der Bewohner.
Es geht darum, wie schnell und auf welchem Weg wichtige Versorgungseinrichtungen
erreicht werden können.

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